Mater - cyfarfodydd

Pwrpas:        Ceisio cymeradwyaeth ar gyfer y rownd nesaf o gynlluniau.

Cyflwynodd y Cynghorydd Brown adroddiad Cynlluniau Arfaethedig Llwyth 3 y Rhaglen Tai ac Adfywio Strategol (SHARP), oedd yn ceisio cymeradwyaeth i symud ymlaen i gamau nesaf rhaglen SHARP y Cyngor.  Roedd hyn yn cynnwys cynllun manwl o waith hyfywedd ar ystod o safleoedd allai o bosib ddarparu 363 yn ychwanegol o gartrefi rhent cymdeithasol, rhent fforddiadwy a pherchnogaeth fforddiadwy.

 Eglurodd y Prif Swyddog (Cymuned a Menter) bod y safleoedd sydd i’w cynnwys yn y rhaglen i gyd ar wahanol gamau datblygu. Y Cyngor oedd yn berchen ar rai safleoedd ac roedd eraill yn destun trafodaethau pryniant masnachol. Dylid diystyru’r safleoedd a amlinellir ym mharagraffau 1.21 ac 1.22 gan eu bod wedi’u cynnwys mewn camgymeriad.

Roedd angen gwaith dichonolrwydd ar rai safleoedd i’w symud ymlaen ymhellach, ac roedd y rheiny oedd wedi’u datblygu bellaf wedi’u hamlinellu yn yr adroddiad gyda manylion pob safle, gan gynnwys cynlluniau safle. Darparodd yr adroddiad hefyd ddiweddariad ar y Cyllid Cyfalaf newydd gan Lywodraeth Cymru (LlC) oedd ar gael, fyddai’n helpu ehangu’r SHARP.

Y targed gwreiddiol ar gyfer tai’r Cyngor oedd adeiladu 200 o gartrefi dros 5 mlynedd. Nododd yr adroddiad y gellid adeiladu 277, ac y gellid cynyddu hyn ymhellach pe bai’r cap ar fenthyca yn cael ei godi.

Yn dilyn cyfarfod y Cabinet, bydd ymgynghoriad ehangach yn cychwyn.

Canmolodd y Cynghorydd Attridge y swyddogion a’r Aelod Cabinet am y gwaith ar y cynllun a welodd Gyngor Sir y Fflint yn arwain y ffordd ar adeiladu Tai Cyngor, o ganlyniad i gyfarwyddyd y Cabinet.  Bu i Aelodau Cabinet eraill hefyd dalu teyrnged i’r swyddogion a achosodd i’r cynllun llwyddiannus ddwyn ffrwyth. 

 Mewn ymateb i gwestiwn gan y Cynghorydd Bithell, eglurodd y Prif Swyddog (Cymuned a Menter) bod lefel yr ymgynghoriad a gynhaliwyd yn amrywio o gynllun i gynllun ac yn dibynnu ar ba gam o’r broses roedd pob safle arno. Ychwanegodd y Prif Weithredwr y byddai rhan o’r rhaglen sefydlu i Aelodau yn dilyn yr etholiad lleol yn cynnwys manylion unrhyw gynlluniau sydd ar y gweill neu yn yr arfaeth yn eu ward hwy. Ychwanegodd bod tai yn ganolbwynt yn y Strategaeth Twf Rhanbarthol ac awgrymodd argymhelliad ychwanegol fydd yn darllen: “bod galwad Cyngor Sir y Fflint am godi’r cap ar fenthyca yn cael ei gynnwys yn ffurfiol yn y Strategaeth Twf Rhanbarthol”, a chefnogwyd hyn.

PENDERFYNWYD:

(a)       Cytuno mewn egwyddor ar ddatblygu 363 o dai newydd fel rhan o raglen adeiladu tai'r Cyngor (SHARP). Bydd hyn yn cynnwys 195 o eiddo’r Cyngor, 95 eiddo rhent fforddiadwy a 73 eiddo perchnogaeth fforddiadwy;

(b)       Cymeradwyo costau ymchwilio safleoedd o £421, 616k er mwyn gallu cwblhau gwerthusiadau cynllun llawn cyn ei gymeradwyo'n derfynol. Caiff y rhain eu dosrannu fel a ganlyn; 66% o gost HRA (£278,266) a 44% o gost Cronfa’r Cyngor (£143,350) a delir gan NEW Homes pe bai’r datblygiad yn mynd rhagddo;

(c)        Cynnwys galwad Cyngor Sir y Fflint am godi’r cap ar fenthyca yn ffurfiol yn y Strategaeth Twf Economaidd Rhanbarthol.