Manylion y penderfyniad

To seek approval for the use of commuted sums for the delivery of new affordable housing in Flintshire.

Cyflwynodd y Cynghorydd Brown yr adroddiad Polisi Symiau Cyfnewidiol a Thaliadau Adbrynu Ecwiti a Rennir oedd yn ystyried y defnydd o symiau cyfnewidiol a geir er dibenion tai fforddiadwy.

                        Eglurodd y Prif Swyddog (Cymuned a Menter) bod yr adroddiad yn adolygu’r defnydd o symiau cyfnewidiol ac yn darparu argymhellion wedi’u diweddaru yng nghyd-destun Cytundebau Adran 106 diweddar ac ymrwymiad a blaenoriaeth y Cyngor i adeiladu tai fforddiadwy ar draws Sir y Fflint trwy’r Rhaglen Tai ac Adfywio Strategol (SHARP). Darparwyd trosolwg hefyd o’r taliadau adbrynu Ecwiti a Rennir a sut y gellid eu defnyddio i ddarparu tai fforddiadwy ar draws Sir y Fflint.

                        Amlinellodd y tabl yn yr adroddiad y symiau cyfnewidiol a dderbyniwyd hyd yma. Roedd y cyngor wedi cytuno y gellid defnyddio symiau cyfnewidiol mewn nifer o ffyrdd a’u bod angen hyblygrwydd i wneud hynny, ac adlewyrchir yr ymagwedd honno yn y Cytundeb Adran 106. Byddai’r sail resymegol yr ymagwedd i symiau cyfnewidiol fel y’u hamlinellir yn yr adroddiad yn:

• Darparu’r defnydd mwyaf effeithlon o’r cyllid, gan y byddai’n galluogi’r Cyngor i wneud y mwyaf o’r cyllid SHARP; ac yn
• Sicrhau y darperir tai fforddiadwy mewn ardaloedd sy’n llai deniadol i ddatblygiad a arweinir gan y farchnad neu ar safleoedd oedd yn anoddach i’w datblygu, megis safleoedd tir llwyd y mae'r Cyngor yn berchen arnynt.

Mewn ymateb i gwestiwn gan y Cynghorydd Bithell, cadarnhaodd y Prif Swyddog (Cymuned a Menter) yr ymgynghorir â phob Aelod lleol pan fo hynny’n briodol.

PENDERFYNWYD:

(a)       Cytunodd y Cabinet:

·         Pan fo swm cyfnewidiol yn cael ei dalu i’r Cyngor yn gyfnewid am ddarpariaeth tai fforddiadwy, bod rhaid blaenoriaethu’r arian hwn ar gyfer yr ardal Cyngor Cymuned perthnasol; a

·         Pan fo swm cyfnewidiol yn cael ei dderbyn a bod tai fforddiadwy ar y safle wedi’i ddarparu fel rhan o'r Cytundeb Adran 106, y gellir defnyddio’r arian fel rhan o flaenoriaeth y Cyngor ar gyfer datblygu tai fforddiadwy ar draws Sir y Fflint trwy SHARP.

(b)       Bod y Cabinet yn cefnogi’r ymagwedd tuag at y taliadau adbrynu Ecwiti a Rennir fel y’u nodir yn yr adroddiad; a

(c)        Bod y Pwyllgor Trosolwg a Chraffu Cymuned a Menter yn derbyn adroddiad monitro blynyddol ar y Symiau Cyfnewidiol a’r taliadau adbrynu Ecwiti a Rennir.